在日本買房子的不可不知的基礎小知識，一次告訴你！

日本租房，除了有很多的選擇，也有一些不能忽略的風險。畢竟在日本租房，沒有中介費，也不需要中介提供服務，這其中的門道和門道還是比較多的。我先講一下租房需要注意什麼：

1.盡量在房源介紹頁面找到房東聯繫方式，一般都有預約電話或者郵箱；

2.確認好房源是否位於公司宿舍或者公寓等；

3.確認好房東是否已經在日本生活和工作了一段時間；

4.確認好房東的信息和需求，再去尋找房源。

日本租房注意事項

1.房屋租賃合同：簽訂前，一定要仔細閱讀合同條款，特別是關於押金、交租時間、轉租的相關規定。

2.與房東確認好交租日期：在日本租房，一定要與房東確認好交租日期。如果是合租的話，就一定要在合同里約定好具體的交租日期。

3.房屋修繕問題：如果是合租的話，最好在合同里寫清楚這個問題，因為很多租客都會提出類似“維修”、“打掃”、“更換”之類的要求，如果沒有提前約定好的話，很容易會出現扯皮的現象。

4.租期：最好和房東協商好租期，最好是一年以上的租期。如果是短租的話，即使合同上沒有規定租期，但是日本大部分地區都是可以申請延期的。

日本買房子

如果是打算投資買房，可以考慮購買公寓，或者在日本購置一套房產。這樣不僅可以給自己帶來穩定的現金流，也可以給自己帶來更好的生活條件。

如果是購買房子，建議大家還是去日本當地購買比較好，這樣在購買的過程中，你可以學習到很多日本房地產方面的知識。而且由於日本房產是永久產權，所以大家在購買房產時不用擔心後續問題。

日本租屋

日本租房一般都是兩種方式：

1.通過網絡找房，直接在網上搜索附近的房源，然後去看，這種方式比較簡單，一般會有聯繫方式。

2.通過熟人介紹，的話，一般是熟人給你推薦房源。這種方式比較靠譜一些，可以選擇房東或者中介推薦的房源。

日本租房還有一種方式，就是在日本租公寓。日本租公寓比較複雜，如果你想租公寓的話，最好找一個在日本生活了一段時間的朋友或者同事，因為在日本租公寓是需要簽合同的。

大坂租屋

在日本生活過的朋友應該都知道，大坂是個很大的城市，租房也是一個很大的問題，有很多人把大坂作為日本租房的首選，其實我個人感覺這個做法並不是很好。

雖然大坂的房租比較便宜，但是因為人多，房子也很難找。

而且大坂租房是有風險的，特別是剛來日本不久，沒有什麼經驗的朋友們。

總結

日本的房子是分幾種類型的，一種是宿舍。

公寓：適合想要自己住的人，一般在學校附近，但是也有很多比較貴的房子，房間一般會比較多，但是環境不是特別好。

宿舍：適合想要有自己的私人空間，不喜歡和別人合租的人，但是價格便宜。

還有一種就是公寓裡面帶有住宅，這個就是可以自己居住或者和別人合租。

我自己住過這幾種類型的房子，最喜歡的還是公寓了。

而且日本的公寓一般都很乾淨，不會有很多蟲子或者老鼠之類的東西。

如果你在日本想要租房子或者買房子，建議多看一下房源介紹和條件，再去找房子。